Căn hộ Jamila Khang Điền LH 0919361909

Căn hộ Jamila Khang Điền

Căn hộ Jamila Khang Điền là dự án Căn Hộ quận 9 đầu tay của Khang Điền tự mình phát triển. Căn hộ Jamila Quận 9 đang được khá nhiều khách hàng quan tâm nhờ vị trí khá đẹp. Bài viết phân tích dự án căn hộ Khang Điền, hi vọng giúp khách hàng có thêm thông tin để quyết định.

LIÊN HỆ NHẬN BÁO GIÁ – 0919 36 1909​

​

Bài viết căn hộ Jamila Khang Điền bao gồm các phần :

• [*]1./ Tình hình giao dịch căn hộ trong khu vực[*]2./ Chủ đầu tư Jamila Khang Điền có uy tín hay không ? Các đối tác đủ tin cậy hay không ?[*]3./ Vị trí căn hộ Jamila ở đâu ? Có gì tốt hay xấu ?[*]4./ Giá bán căn hộ Jamila khoảng bao nhiêu ? So sánh với các dự án xung quanh tốt không ?[*]5./ Thông tin chi tiết căn hộ Jamila Quận 9

1./ Tình hình giao dịch các căn hộ trong khu vực

Hiện nay, lượng căn hộ trong khu vực này đang có giao dịch khá tốt. Chủ yếu đến từ lượng giao dịch của các dự án như Thủ Thiêm Garden (Đất Xanh Miền Nam triển khai), Sky 9 (Giai đoạn 3 của NHO), Flora Fuji, The Art Gia Hòa, Him Lam Phú An là các dự án căn hộ Quận 9.

Còn tại khu vực Quận 2 giáp ranh thì chủ yếu là dự án căn hộ Palm Heights trong phân khu của dự án Palm City của Keppel Land.

• [*]Giá bán khu vực Quận 9 thì giao động từ 19 triệu – 27 triệu/m2.[*]Giá bán Palm Heights hiện từ 33 triệu/m2

Trong 1 năm tới, nguồn cung căn hộ tại đây sẽ có khả năng tăng nhanh chủ yếu đến từ khu đô thị Jamila Khang Điền quy mô 2ha.

Dự án căn hộ Jamila theo Phụng & Các Cộng Sự là có thể mua để đầu tư nhưng nên chọn phương án tích lũy tài sản. Nếu có thể sử dụng vốn vay ngân hàng thì nên lựa chọn, giá trị vay vốn không nên quá 50% giá trị căn hộ, và lãi suất vay dưới 12%.

2. Chủ đầu tư căn hộ Jamila là ai ? Uy tín ra sao ?

Dự án Jamila là sự kết hợp của 2 ông lớn tại Quận 9 là Khang Điền và Điền Phúc Thành.

Trong đó, Khang Điền là một ông lớn, khá có tiếng về phát triển nhà phố biệt thự trong các khu Compound tại khu vực Phú Hữu- Phước Long B Quận 9 như khu Melosa Garden, Mega Village, Venica, Lucasta. Còn Điền Phúc Thành là một ông lớn chuyên mua đất lớn, quy hoạch lên dự án sau đó hợp tác phát triển với các đơn vị phát triển nhà như căn hộ Centana Thủ Thiêm, khu dân cư Điền Phúc Thành Quận 9.

Khang Điền là thương hiệu khá uy tín trong việc bàn giao đúng hạn, và chất lượng các dự án của chủ đầu tư này tại Quận 9 có thể được đánh giá khá ổn.

Ngoài ra, dự án căn hộ Jamila còn là sự kết hợp của các thương hiệu lớn như thi công xây dựng là Hòa Bình (Công ty xây dựng số 2 Việt Nam) và quản lý sẽ là CBRE.

Các dự án của Khang Điền thì chất lượng có thể chấp nhận được. Chủ đầu tư làm pháp lý khá kỹ nên khách mua nhanh nhận được sổ hồng sau khi nhận bàn giao (chỉ 6 tháng sau khi nhận nhà là có sổ, so với các Chủ Đầu Tư khác đó là sự khác biệt).

3. Vị trí căn hộ Jamila Khang Điền ở đâu ?

Căn hộ Jamila có vị trí khá đẹp, nằm mặt tiền đường Song Hành Cao Tốc, ngay phía sau của khu biệt thự VIP The Venica của Khang Điền. Tuyến đường Song Hành là tuyến đường trọng điểm của khu vực, nối từ nút giao thông An Phú đến đường Vành Đai Quận 9, chạy ngang qua các dự án trong khu Nam Rạch Chiếc như Palm City, LakeView City.

​

Tuy vị trí chính xác của căn hộ Jamila là Quận 9 nhưng không khác gì Quận 2 do chỉ cách Quận 2 đúng 150m. Khả năng kết nối giao thông về trung tâm Quận 2 và Quận 1 là cực kì thuận tiện.

Từ đây quý khách mất đúng 15 phút để có thể di chuyển bằng xe máy về tới Quận 1 qua tuyến đường Song Hành -> Mai Chí Thọ.

Ngoài ra, điểm mạnh vị trí dự án Jamila là nằm ở khu vực khá thoáng, không có bị chắn view nhiều, lại nằm bên cạnh 1 con rạch khá lớn nên môi trường sống theo Nhật Phạm đánh giá khá ổn.

Tuy nhiên, điểm yếu của dự án này là nằm ngay đường dây điện, nên sẽ có 1 số căn thuộc Block D view ra đó bị ảnh hưởng, khách hàng nên tránh từ tầng 5-7 nếu mua view qua đây.

Trong tương lai gần, theo Phụng Mập thì vị trí căn hộ Jamila sẽ làm giá trị dự án tăng cao. Chủ yếu đến từ các khu đô thị lớn xung quanh như khu Nam Rạch Chiếc, Him Lam City đem đến .

Đặc biệt, dự án căn hộ Jamila Khang Điền cũng chỉ cách khu Công Nghệ Cao Quận 9 chưa tới 2km nên tương lai cũng sẽ tăng giá trị khá nhiều.

4. Đánh giá giá bán căn hộ Jamila Khang Điền Quận 9

Giá bán chính thức của căn hộ Jamila, theo chúng tôi giá hợp lý vào khoảng 22.5 triệu/m2. Giá này nhìn chung cao hơn 2 triệu/m2 so với các dự án CĂN HỘ XÃ HỘI tại Quận 9 và rẻ hơn khoảng 6 triệu/m2 so với Quận 2, và GIÁ NHƯ VẬY LÀ KHÁ TỐT, SINH LỜI CAO chủ yếu từ vị trí mặt tiền đường Song Hành CAO TỐC và Hòa Bình xây dựng.

+ Vị trí của Jamila hoàn toàn không thua gì các dự án căn hộ dọc trục Song Hành Quận 2.

+ Hòa Bình xây dựng chất lượng khá ổn, giá thầu xây dựng cũng tương đối cao so với các đơn vị khác

+ CBRE đơn vị quản lý tòa nhà lại là điểm ấn tượng.

TÓM LẠI: JAMILA KHANG ĐIỀN, là căn hộ cao cấp, nhưng giá tầm trung

5. Thông tin tổng quan dự án Jamila Khang Điền

– Chủ đầu tư căn hộ Jamila : Công ty Nhà Khang Điền

– Vị trí : Mặt tiền đường song hành cao tốc Sài Gòn – Long Thành, cạnh khu đô thị LakeView City

– Chủ thầu xây dựng : Hòa Bình

– Tổng diện tích khu đất gần 1,7ha, Mật độ XD: khối tháp 23.3% (con số này rất rất thấp so với các dự án trên thị trường hiện nay)

– Số căn hộ: 867 căn, cao 25 tầng

Block D, C, B được bao bọc bởi 2000m2 sông.

– Căn hộ thương mại (shop-house) 2 tầng

– Căn hộ 2 phòng ngủ (từ 65 – 75m2), căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ.

– Căn hộ pen-house

– Tiện ích nội khu: Hồ bơi dành cho người lớn (~ 500m2) hồ bơi cho trẻ em, phòng GYM, sân chơi trẻ em, nhà trẻ, khu BBQ, mini-mart,…

– Hiện trạng : Đang thi công móng cọc

– Bàn giao đợt 1 : Đầu quý 4-2018 & Đợt 2 : Quý 1-2019

6. Mặt bằng tầng Jamila

​

​

​

HỖ TRỢ TƯ VẤN CĂN HỘ JAMILA TỪ PHÒNG KINH DOANH CHỦ ĐẦU TƯ​

HOTLINE – 0919 36 1909 TƯ VẤN 24/24​